Estimation théorique
Rue de la Basse Porte,35133 Lécousse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Basse Porte,35133-Lécousse indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-23 | 22 | RUE DE LA BASSE PORTE | 5 | 81 | 622 | 165000€ | 2037€ |
2020-06-27 | 18 | RUE DE LA BASSE PORTE | 4 | 70 | 440 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DE LA GUILLARDIERE | 7 | 473 | 0 | 550000€ | 1163€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 95 | 278 | 116000€ | 1221€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DES BOURRELIERS | 5 | 103 | 690 | 195000€ | 1893€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 6 | 103 | 260 | 153000€ | 1485€ |
2019-10-14 | 12 | RUE DES BUCHERONS | 6 | 109 | 391 | 117000€ | 1073€ |
2020-04-04 | 27 | RUE DU CHATAIGNIER | 6 | 125 | 775 | 205000€ | 1640€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES BOURRELIERS | 4 | 98 | 408 | 154000€ | 1571€ |
2020-06-27 | 5 | RUE DES POTIERS | 5 | 73 | 572 | 110000€ | 1507€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES BOTTIERS | 4 | 68 | 442 | 166250€ | 2445€ |
2021-07-10 | 14 | VC HAMEAU DES CORDIERS | 5 | 95 | 516 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-12 | 17 | VC HAMEAU DES CORDIERS | 7 | 106 | 594 | 154000€ | 1453€ |
2022-08-18 | 5 | HAMEAU DE LA CROIX DOREE | 5 | 195 | 1488 | 380000€ | 1949€ |
2021-05-11 | 4 | VC HAMEAU DES CORDIERS | 5 | 98 | 328 | 105000€ | 1071€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DES POTIERS | 4 | 129 | 1225 | 347500€ | 2694€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DE LA BASSE PORTE | 6 | 113 | 744 | 210000€ | 1858€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA GUILLARDIERE | 5 | 97 | 585 | 127000€ | 1309€ |
2021-07-17 | 11 | RUE DE LA GUILLARDIERE | 4 | 65 | 667 | 133000€ | 2046€ |
2019-12-30 | 8 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 94 | 349 | 154500€ | 1644€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE L'EUCHE | 2 | 86 | 156 | 86000€ | 1000€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA GUILLARDIERE | 5 | 85 | 639 | 106000€ | 1247€ |
2020-03-12 | 3 | VC HAMEAU DES CORDIERS | 6 | 119 | 294 | 160000€ | 1345€ |
2021-11-06 | 3 | VC HAMEAU DES CORDIERS | 6 | 119 | 294 | 220500€ | 1853€ |
2023-03-28 | 1 | VC HAMEAU DES CORDIERS | 5 | 95 | 355 | 158900€ | 1673€ |
2020-01-11 | 3 | RUE DE LA GUILLARDIERE | 5 | 108 | 929 | 94000€ | 870€ |
2020-07-16 | 5 | RUE D'ESPAGNE | 2 | 60 | 457 | 256000€ | 4267€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 98 | 214 | 140000€ | 1429€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES SABLIERES | 4 | 124 | 500 | 296150€ | 2388€ |
2022-01-24 | 6 | RUE SAINT CORENTIN | 4 | 99 | 412 | 204445€ | 2065€ |
2019-07-16 | 7 | BD DE LA COTE DU NORD | 5 | 110 | 474 | 208000€ | 1891€ |
2023-03-03 | 3 | BD DE LA COTE DU NORD | 3 | 84 | 369 | 115000€ | 1369€ |
2021-10-29 | 5 | BD DE LA COTE DU NORD | 4 | 78 | 0 | 136885€ | 1755€ |
2020-08-28 | 7 | BD DE LA COTE DU NORD | 4 | 120 | 0 | 165000€ | 1375€ |
2022-06-22 | 7 | BD DE LA COTE DU NORD | 4 | 120 | 0 | 211000€ | 1758€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 60 | 0 | 64000€ | 1067€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DU PONT SEC | 4 | 110 | 362 | 367000€ | 3336€ |
2023-06-17 | 28 | BD DE LA COTE DU NORD | 6 | 154 | 598 | 282000€ | 1831€ |
2022-07-20 | 1 | HAMEAU DE LA GUILLARDIERE | 6 | 143 | 1000 | 208000€ | 1455€ |
2020-09-18 | 24 | BD DE LA COTE DU NORD | 6 | 139 | 693 | 200000€ | 1439€ |
2023-06-20 | 2 | CHE DE LA FORET | 7 | 164 | 500 | 130000€ | 793€ |
2020-07-10 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 137 | 751 | 170000€ | 1241€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU CLOS FONTAINE | 5 | 140 | 1001 | 208000€ | 1486€ |
2020-05-15 | 34 | BD DE LA COTE DU NORD | 6 | 180 | 1378 | 300000€ | 1667€ |
2019-07-10 | 3 | RUE SAINT YVES | 5 | 141 | 568 | 284400€ | 2017€ |
2021-04-02 | 7 | RUE SAINT YVES | 5 | 105 | 540 | 210000€ | 2000€ |
2021-01-30 | 5 | RUE SAINT YVES | 5 | 121 | 564 | 250000€ | 2066€ |
2019-05-27 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 597 | 200000€ | 1961€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE LA DUSSETIERE | 4 | 93 | 545 | 166500€ | 1790€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DU PONT SEC | 4 | 77 | 599 | 137000€ | 1779€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE L'EAU VIVE | 6 | 176 | 1000 | 333000€ | 1892€ |
2021-05-07 | 3 | ALL DES GAGES | 5 | 161 | 460 | 280000€ | 1739€ |
2020-03-31 | 15 | RUE DE L'EAU VIVE | 5 | 150 | 1002 | 300000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 14 | RUE MOZART | 6 | 107 | 305 | 147000€ | 1374€ |
2022-06-01 | 32 | RTE DE ST JAMES | 5 | 133 | 402 | 230000€ | 1729€ |
2019-06-11 | 24 | RUE ALLIAUME | 5 | 140 | 759 | 259000€ | 1850€ |
2022-08-24 | 24 | RUE ALLIAUME | 5 | 140 | 759 | 292000€ | 2086€ |
2020-07-10 | 43 | RUE DE LA GUILLARDIERE | 3 | 78 | 600 | 179000€ | 2295€ |
2022-06-17 | 43 | RUE DE LA GUILLARDIERE | 3 | 78 | 600 | 216000€ | 2769€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DU PONT SEC | 4 | 66 | 723 | 210000€ | 3182€ |
2019-07-12 | 28 | RTE DE ST JAMES | 4 | 88 | 548 | 136000€ | 1545€ |
2022-03-23 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 64 | 541 | 160000€ | 2500€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DU CHEVAL NOIR | 7 | 161 | 989 | 205000€ | 1273€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DU CHEVAL NOIR | 7 | 161 | 989 | 273653€ | 1700€ |
2021-07-07 | 21 | RUE ALLIAUME | 3 | 82 | 572 | 254400€ | 3102€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DE L'EAU VIVE | 9 | 206 | 1013 | 300000€ | 1456€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU CHEVAL NOIR | 7 | 198 | 1719 | 310000€ | 1566€ |
2019-06-13 | 27 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 80 | 631 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-31 | 13 | RUE ALLIAUME | 5 | 123 | 542 | 201000€ | 1634€ |
2020-04-30 | 24 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 72 | 478 | 130000€ | 1806€ |
2021-01-18 | 13 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 103 | 574 | 220000€ | 2136€ |
2020-06-30 | 15 | RUE FRANCOIS CEVERT | 3 | 72 | 499 | 135000€ | 1875€ |
2021-08-27 | 5758 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 181 | 897 | 305000€ | 1685€ |
2020-12-18 | 1 | ALL DU COURTIL | 6 | 146 | 1307 | 488000€ | 3342€ |
2023-06-30 | 9 | LOT DOMAINE DE LA BUTTE | 5 | 88 | 483 | 212000€ | 2409€ |
2022-08-03 | 1 | LA CHAUNIERE | 5 | 150 | 1482 | 415000€ | 2767€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 86 | 819 | 218000€ | 2535€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 153 | 600 | 485000€ | 3170€ |
2022-01-07 | 24 | RUE CANCALE | 6 | 115 | 432 | 225000€ | 1957€ |
2019-10-30 | 8 | BD DE LA MOTELLE | 3 | 169 | 608 | 93000€ | 550€ |
2021-07-13 | 8 | BD DE LA MOTELLE | 3 | 169 | 608 | 132000€ | 781€ |
2020-08-18 | 40 | RUE ALLIAUME | 4 | 101 | 778 | 245000€ | 2426€ |
2022-08-02 | 27 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 103 | 825 | 280000€ | 2718€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU CHEVAL NOIR | 3 | 81 | 857 | 240000€ | 2963€ |
2023-05-12 | 4 | RUE ALLIAUME | 3 | 82 | 540 | 197000€ | 2402€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DE ST JAMES | 6 | 126 | 201 | 216000€ | 1714€ |
2021-05-15 | 3 | RES DES HERMINES | 4 | 95 | 523 | 148000€ | 1558€ |
2020-12-19 | 4 | RUE FRANCOIS CEVERT | 4 | 87 | 483 | 144000€ | 1655€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DE COMBOURG | 5 | 104 | 446 | 230000€ | 2212€ |
2021-12-14 | 12 | RUE CANCALE | 5 | 104 | 369 | 255000€ | 2452€ |
2019-05-23 | 30 | RUE DE LA PETITE BUTTE | 6 | 113 | 533 | 220000€ | 1947€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DE LA BASSE MOTELLE | 7 | 208 | 1058 | 415000€ | 1995€ |
2020-08-14 | 20 | BD ST GERMAIN | 6 | 148 | 919 | 325000€ | 2196€ |
2019-09-03 | 31 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 103 | 822 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-13 | 7 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 103 | 601 | 197000€ | 1913€ |
2022-06-14 | 2 | LA BARRIERE DE L ETOILE | 4 | 113 | 1000 | 210000€ | 1858€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA BASSE MOTELLE | 6 | 169 | 743 | 330000€ | 1953€ |
2023-05-24 | 6 | LA FAVERIE | 2 | 82 | 1000 | 130000€ | 1585€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 106 | 0 | 212000€ | 2000€ |
2023-04-06 | 10 | RUE MARIN MARIE | 5 | 92 | 547 | 250882€ | 2727€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DU CLAIR LOGIS | 3 | 62 | 500 | 195000€ | 3145€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU PERE LE TAILLANDIER | 6 | 149 | 204 | 222500€ | 1493€ |
2022-09-09 | 5 | ALL DU BAGADIER | 5 | 117 | 794 | 266000€ | 2274€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 65 | 500 | 177500€ | 2731€ |
2023-01-14 | 15 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 85 | 562 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-21 | 12 | RUE DU CLAIR LOGIS | 5 | 82 | 559 | 153000€ | 1866€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU PERE LE TAILLANDIER | 7 | 187 | 637 | 315000€ | 1684€ |
2022-05-20 | 1 | RUE CANCALE | 7 | 138 | 545 | 353260€ | 2560€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DU MONT DOL | 6 | 153 | 682 | 340000€ | 2222€ |
2022-01-06 | 18 | BD ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 570 | 270000€ | 2348€ |
2021-09-24 | 7 | AV DE LA VILLEON | 7 | 160 | 642 | 280000€ | 1750€ |
2020-10-10 | 8 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 93 | 586 | 181000€ | 1946€ |
2019-09-25 | 11 | BD ANDRE MALRAUX | 5 | 107 | 485 | 236540€ | 2211€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE FOLLEVILLE | 4 | 67 | 461 | 147000€ | 2194€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA CROIX HAMON | 4 | 72 | 326 | 152000€ | 2111€ |
2021-03-09 | 2 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 103 | 543 | 245000€ | 2379€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU COLONEL GILLOT | 5 | 84 | 418 | 95000€ | 1131€ |
2019-11-29 | 6 | RUE EMILE PAUTREL | 5 | 96 | 579 | 82000€ | 854€ |
2023-05-16 | 6 | RUE EMILE PAUTREL | 5 | 96 | 579 | 212000€ | 2208€ |
2023-01-26 | 14 | ALL DU VIEIL ETANG | 4 | 84 | 639 | 140000€ | 1667€ |
2020-12-14 | 13 | ALL DU VIEIL ETANG | 8 | 145 | 760 | 247000€ | 1703€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 65 | 620 | 150000€ | 2308€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 87 | 675 | 180000€ | 2069€ |
2021-03-11 | 12 | BD ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 0 | 167750€ | 1843€ |
2022-05-20 | 16 | ALL MARCEL CALLO | 5 | 112 | 355 | 225000€ | 2009€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 66 | 65 | 83700€ | 1268€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 61 | 276 | 138000€ | 2262€ |
2020-08-01 | 10 | RUE DU PETIT MAINE | 5 | 152 | 349 | 227000€ | 1493€ |
2023-01-14 | 4 | ALL ANNE FRANCK | 5 | 96 | 338 | 283000€ | 2948€ |
2022-11-04 | 10 | BD ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 0 | 225000€ | 2419€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 88 | 341 | 158000€ | 1795€ |
2019-09-26 | 3 | CHEM DE FOLLEVILLE | 2 | 62 | 248 | 66400€ | 1071€ |
2021-06-26 | 3 | CHEM DE FOLLEVILLE | 2 | 62 | 248 | 85000€ | 1371€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU PETIT MAINE | 4 | 108 | 308 | 261000€ | 2417€ |
2022-10-04 | 8 | ALL DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 96 | 370 | 183000€ | 1906€ |
2020-02-15 | 10 | AV DE MONTAUBERT | 4 | 168 | 828 | 220000€ | 1310€ |
2022-03-04 | 8 | RUE ETIENNE AUBREE | 5 | 90 | 445 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU PETIT MAINE | 3 | 80 | 308 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 11 | ALL GEORGE SAND | 3 | 74 | 335 | 203000€ | 2743€ |
2019-07-15 | 1 | ALL GEORGE SAND | 4 | 99 | 411 | 157500€ | 1591€ |
2020-10-17 | 13 | RUE PIERRE BEYLET | 4 | 121 | 601 | 193000€ | 1595€ |
2019-10-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 7 | 172 | 968 | 280000€ | 1628€ |
2021-10-23 | 5 | RUE LUCIEN HAUDEBERT | 4 | 106 | 364 | 182000€ | 1717€ |
2021-03-12 | 38 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 109 | 496 | 259600€ | 2382€ |
2020-09-12 | 12 | RUE PIERRE BEYLET | 4 | 78 | 560 | 177000€ | 2269€ |
2022-09-17 | 34 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 79 | 45 | 120000€ | 1519€ |
2022-08-06 | 11 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 139 | 572 | 269500€ | 1939€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DE L ECHANGE | 3 | 66 | 172 | 144900€ | 2195€ |
2021-05-26 | 33 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 415 | 228000€ | 2235€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DE L ECHANGE | 2 | 44 | 192 | 80000€ | 1818€ |